vente terrain vaucluse bollene

Une magnifique propriété agricole située dans la région nord vaucluse, au coeur du massif d'uchaux, dont l'exploitation est composée de la manière suivante : <br/>- 7ha 93a 06ca de vignes (dont 7ha20a31ca aoc côtes du rhône), <br/>- 1ha 30a d'oliviers, <br/>- 5ha 82a 57ca de terres, <br/>- 5ha 30ca de bois<br/>- et environ 12a 00ca pour l'étang et ses environs.<br/> <br/>l'ensemble bâti (formant un u) accueille trois bâtisses offrant 700 m² habitables environ et des dépendances agricoles.<br/>cette propriété atypique est composée de trois corps de bâtiments, savoir :<br/>- une maison en pierres de 165 m² habitables élevée sur 2 niveaux avec une spacieuse pièce à vivre et cuisine ouverte sur grande terrasse panoramique, 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un garage double avec point d'eau, une chaufferie et une cave à vins creusée dans la roche. <br/>- une bâtisse partiellement rénovée d'environ 150 m² habitables, élevée sur 2 niveaux comprenant au rez-de-chaussée 1 séjour/salon avec cheminée, poutres apparentes, une cuisine indépendante, et au 1er étage à rénover entièrement : une salle d'eau, un wc et une chambre, <br/>- et une maison de maître du 17ème siècle d'environ 400 m² habitables avec double séjour ouvert sur 2 grandes terrasses orientées vers les bois, une pièce (servant d'ancienne cuisine), puis le 1er étage (restant à terminer) est composé d'un studio de 36m², 2 appartements de 45m² et 50 m², et au 2nd étage il a été créé également : un studio de 36m², 2 appartements de 45m² et 50 m².<br/><br/>cet ensemble est parfaitement conçu pour allier des projets professionnels ou familiaux, tels que l'agrotourisme, l'agriculture, des gîtes, chambres et tables d'hôtes....<br/><br/>située dans un environnement exceptionnel, à 10 minutes des entrées d'autoroutes a7 et a9, à 20 minutes de la gare sncf d'orange avec une liaison tgv directe pour paris (gare de lyon) en 3 h.<br/><br/>renseignements et visites : christèle guimond, agent commercial indépendant idimmo, tél : . ou : de romans <br/><br/>

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