Achats Ventes immobiliers - Maison - 698000€ - Réf:1872323432

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vente maison vaucluse gargas

l'immobilière de l'aiguier à st saturnin les apt (franck ) vous propose à proximité du village de gargas et à pied des commodités, tout en étant réellement au calme, cette très belle maison lumineuse, parfaitement entretenue, exposée est-ouest, d'environ 300 m2 avec deux gîtes - l'un attenant, l'autre proche de la piscine.<br> cette maison de construction solide, saine et conforme aux normes antisismiques (fondations en béton banché et vide sanitaire d'environ 1m50 de hauteur totalement accessible) est édifiée sur un grand sous-sol d'environ 128 m2, composé d'une chaufferie, une lingerie avec de nombreux rangements, un atelier, une douche, un wc et un grand garage.<br> vous y accéderez par une belle entrée donnant sur une seconde lingerie avec douche, placards, wc, puis une grande cuisine ouverte et toute équipée (dont une friteuse et un grill vapeur intégrés).<br> cette cuisine permet d'accéder à une grande véranda lumineuse et à un séjour spacieux. vous pourrez vous reposer dans son beau salon où trône une magnifique cheminée en pierres de taille. le chauffage est en outre assuré par une chaudière fuel/bois, quelques convecteurs et une climatisation réversible. un double vitrage performant avec moustiquaires et volets roulants électriques complète l'isolation très récente (sous-sol et combles) permettant à cette demeure d'être très économe en énergie.<br> de ce rez-de-chaussée, et via quelques marches, vous trouverez un rez-de-jardin dont l'accès est de plain pied et compatible avec les normes d'accessibilité pmr. ce rez-de-jardin est composé de deux chambres avec placards en vis-à-vis, une salle d'eau et un wc. le tout peut aisément devenir un 3ème gîte pmr.<br> au premier demi-étage se trouvent deux chambres avec placards en vis-à-vis, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc. s'offriront enfin à vous, au second demi-étage, une cinquième chambre disposant d'une salle d'eau avec wc ainsi qu'une grande suite parentale lumineuse et climatisée disposant de son dressing, de nombreux rangements astucieux et d'une grande salle de bains avec wc.<br> son extérieur vous permettra de déjeuner sur la terrasse surélevée ombragée puis de vous reposer à l'abri des regards au bord de sa superbe piscine (5, 5 x 12 m) avec douche solaire.<br> deux gîtes (36 et 45 m2) disposant chacun d'une terrasse couverte, parfaitement équipés et prêts à louer, offrent une rentabilité confortable grâce à une clientèle fidèle. pour compléter l'ensemble, figurent plusieurs dépendances d'environ 62 m2. le tout se trouve sur un terrain plat clos et arboré de 3600 m2. ce terrain est par ailleurs divisible et constructible selon votre projet.<br> cette maison exceptionnelle de part ses qualités, ses aménagements et son fort potentiel locatif est située à 1h15 des gares tgv d'avignon, d'aix-en-provence et de l'aéroport international marseille provence (marignane).

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