Achats Ventes immobiliers - Maison - 998000€ - Réf:2656672334

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  • Photo n°1: vente maison ardeche les vans Au c?ur des cévennes gardoises,  en pays camisard et à deux pas de...
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vente maison ardeche les vans

Au c?ur des cévennes gardoises, en pays camisard et à deux pas de l&apos ardèche, authentique mas cevenol du xvie siecle à flanc de colline à 510m d&apos altitude, le mas domine une très belle vallée couverte de bruyères, pins et châtaigniers aux portes du parc national des cévennes ? il est impossible de ne pas tomber amoureux de ce site et tout à fait légitime de vouloir faire partager cette passion de la nature, de ces pierres et de leur histoire. accueillir de nouveaux amis en leur faisant apprécier l&apos authentique d&apos une cuisine typique sans exclure le confort de chambres spacieuses et décorées avec soin, en profitant des espaces paysagers, d&apos un pool house avec four et grilloir et de sa piscine maçonnée. cette propriété a appartenu successivement à plusieurs seigneurs à qui le privilège de l&apos extraction d&apos or dans les mines environnantes avait été conféré. plus de 15 hectares qui déroulent leurs bancelles à flanc de colline, le granit et le calcaire des murs s&apos illuminent aux premiers rayons de soleil levant. les sources abondantes qui alimentent la propriété déversent leur trop plein jusqu&apos au vallon. la propriété bénéficie également de l&apos eau de ville. la nature s&apos épanouit lentement au rythme des saisons et délivre cet art de vie qui apaise la tumulte du quotidien. il est peu évident d&apos égaler un panorama aussi diversifié dans la nuance des couleurs au travers des saisons, dans la diversité des essences qui le composent, et dans l&apos alchimie d&apos une luminosité que le ciel répartit à sa convenance. la cévenne est un envoûtement permanent, qu&apos elle apparaisse sous la colère soudaine d&apos un orage chargé de nuages noirs et turbulents ou sous le rayon du soleil épousant la rosée d&apos une douce matinée de printemps. les 470 m² habitables de cette propriété (hors dépendances) composent l&apos essentiel des bâtiments. la cour intérieure s&apos immisce sans retenue entre les constructions mais son indiscrétion garantit à tous un regain de lumière. c&apos est dans le respect de traditions architecturales régionales que cet ensemble a retrouvé un second souffle. les 7 chambres d&apos hôtes, dont une double, réparties avec clairvoyance au gré des espaces utilisables sont très confortables. elles sont chacune pourvue de salle d&apos eau et toilette privative. egalement, une chambre étape avec sanitaires séparés. quant aux 3 gîtes, ils ne souffrent pas de volume et le bénéfice de grandes ouvertures alimente chaque pièce de jour d&apos une clarté bienveillante. bien fonctionnels, ils permettent d&apos accueillir sans soucis une famille de plusieurs enfants. leurs surfaces et capacités d&apos accueil respectives sont : 58, 50 et 37m² pour 4, 6 et 4 personnes. les propriétaires de ces lieux disposent d&apos un logis privatif (87m²) composé d&apos un séjour et salon, deux chambres, bureau, salle de bain et toilette. ils proposent à leur hôtes les plaisirs culinaires dans l&apos ambiance familiale de la salle de l&apos auberge (45m²). les dépendances, grange, garages, buanderie, caves sont autant de complémentarités nécessaires à cet ensemble immobilier. les diverses cheminées qui agrémentent l&apos ensemble, présagent une douce chaleur favorable aux veillées hivernales, quand les poêles s&apos agitent sous le feu crépitant, que les châtaignes gonflent et que les verres dégagent des effluves de vin de noix. le chauffage est assuré par une chaudière fonctionnant au fuel ou au bois. le bois ne manque pas sur les terres. la propriété est bien entendu alimentée en courant électrique et dispose d&apos une ligne téléphonique. pour les amateurs de randonnée pédestre ou cyclable, il existe sur place de nombreuses pistes balisées et la proximité d&apos une belle rivière poissonneuse pourrait convenir à tout fervent disciple de pêche et de la baignade. a notre connaissance il n&apos existe aucune nuisance alentours. nous restons persuadés que cette propriété peut apporter à toute personne qui possède une attirance particulière pour l&apos authentique et le goût des espaces naturels une satisfaction profonde et durable de concert avec une activité lucrative dans une ambiance conviviale et amicale. honoraires à la charge du vendeur. une propriété sélectionnée par botella et fils depuis 1989. réf. 1053

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