vente propriete indre et loire amboise

En ville d' amboise, tout a pied pour accéder aux services, commerces, loisirs et à environ 1500m de la gare. jolie propriété comportant 3 bâtis restaurés, équipés avec goût: la maison de maitre principale offre traditionnellement en rez de jardin le salon cosy et la salle à manger séparées, un espace bureau, puis en étages 4 belles chambres. le charme est là! vue et situation exceptionnelles. + une petite maison de garde: logement complet type duplex esprit bateau avec 2 couchettes doubles, j'adore! ..d'une valeur locative de 90   /nuit. accès independant permettant aussi une activite... extension a etudier. + une ancienne grange transformée en un loft unique par sa belle pièce à vivre de plus de 65m² et 2 chambres à l'étage, d'une valeur locative de 200  /nuit. exploitation courante en location saisonnière (lmnp défiscalisation 71% grâce au classement 3 étoiles). l'ensemble est av libre d'occupation. cour-jardin d'agrément clos et intimiste, vaste auvent multi-fonction (garage ou autre usage) d'environ 100m². dernière photo publiée=projection possible. l'acheteur en réalisant son projet via , permet à l'agent de faire don à une association locale du choix des clients, à hauteur de 5% de ses honoraires.

Diagnostic de performance énergétique