Achats Ventes immobiliers - Studio - 521600€ - Réf:3655620652

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  • Photo n°1: vente propriete gers eauze Domaine de loisirs avec 2 maisons d´habitation récentes,  bois et lac, ...
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vente propriete gers eauze

Domaine de loisirs avec 2 maisons d´habitation récentes, bois et lac, près d´eauze (gers) la pêche, la chasse ou le golf sont votre passion ? vous avez envie de vivre en autarcie sur une propriété vous permettant d´avoir vos volailles, vos fruits et légumes ? ou de changer votre vie, pour vivre sous le soleil du sud-ouest, dans un territoire chargé d´histoire, où la gastronomie, le vin et la musique feront partie de votre quotidien ? alors ce domaine en gascogne, à 10 mn d´eauze, une petite ville de 4000 habitants avec tous services, écoles et commerces, à 30 mn de condom et à 3 mn d´un golf 18 trous et son restaurant, avec ses deux maisons récentes, ses 2 ha de bois et son lac de 3, 5 ha en pleine nature à quelques minutes de votre domicile sur un terrain boisé de plus de 7 ha, devrait combler tous vos désirs ! deux maisons modernes, spacieuses et lumineuses, pouvant être vendues séparément, l´une sur 1 hectare, l´autre sur 3026 m2, vous offrent chacune 2 chambres avec salle d´eau privative. le bois de 2 ha et la parcelle sur laquelle se trouve le lac peuvent être vendus séparément, mais pourquoi vous priver des ressources de ces espaces magiques qui vous rappelleront les pourvoiries du québec ? sur une parcelle de 1 ha : maison d´habitation de 2011, 192 m2 habitables, comprenant entrée, cellier, dressing, cuisine aménagée équipée, un bureau ou une 3° chambre, une grande pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse aménagée avec pergola et vue sur les prés, une chambre de 15.5 m2 avec salle d´eau et dressing, une chambre de 13.5 m2 avec salle d´eau et placard. chauffage au bois avec insert à ventilation mécanique. climatisation réversible dans les chambres. volets roulants électriques. double vitrage. isolation en combles. une partie de la maison peut être aménagée en studio indépendant. dpe : c, ges a verger (une centaine d´arbres fruitiers sur la totalité du tènement foncier sur lequel se trouvent les deux maisons). potager. poulailler clôturé. plusieurs dépendances (abri à bois, abri à matériel, chenil), cuisine/laboratoire. puits avec pompage. assainissement non collectif. prix de vente 250 000   + 12 000   d´honoraires d´agence à la charge du vendeur, soit 262 000   fai. prix de vente avec de cette maison et dépendances + 2 ha de bois (pins et chênes) : 272 000   fai. sur une parcelle de 3026 m2 : maison d´habitation de 2018, 120 m2 habitables, sur le même tènement foncier. cette maison peut être vendue séparément. elle comporte une pièce de vie de plus de 55 m2 avec de grandes baies vitrées plein sud, une cuisine américaine, 2 chambres avec chacune sa salle d´eau à l´italienne et dressing. buanderie et cellier. cave en sous-sol. terrasse. chauffage par poêle à bois en cours d´installation. assainissement non collectif. prix de vente de cette deuxième maison : 170 000   + 10 800   d´honoraires d´agence à la charge du vendeur soit 180 800   fai sur une parcelle de 7 ha 7 a de bois et taillis : un lac de 3.5 ha. postes d´affuts en place. ponton. prix de vente de cette parcelle avec le lac : 80 000   + 7200   d´honoraires d´agence à la charge du vendeur, soit 87 200   fai l´ensemble du domaine (2 maisons, 1 ha 30 de pré, 2 ha de bois, lac sur 7 ha 7) est vendu au tarif préférentiel de 500 000   + 21 600   d´honoraires d´agence, soit un total de 521 600   fai.

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