Achats Ventes immobiliers - Appartement T2 - 884000€ - Réf:374570318

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Salies-du-salat, à 5 mn de toutes les commodités, à moins d'une heure de toulouse et son aéroport international et à 1/2h des montagnes, sur un site dominant offrant une vue imprenable sur les pyrénées, cette propriété allie charme intemporel et confort actuel pour en faire une demeure des plus enviables. maison principale de 274 m2 sur 2 niveaux avec 5 chambres (dont 3 avec salles d'eau privatives). annexe mitoyenne communicante avec la maison principale mais également totalement indépendante dispose d'une chambre supplémentaire. grande terrasse sud donnant sur la piscine et le jacuzzi. bassin, jardin d'agrément paysagé et vaste parc avec partie boisée, le tout entièrement clôturé et bordé d'un ruisseau. garage, abris voiture, bergerie, ... et cabane perchée dans les arbres. un charme fou! où que vous tourniez la tête, vous avez un point de vue époustouflant sur les montagnes. le site est exclusif: au bout d'une impasse donc aucun passage à proximité et les 1er voisins sont à 100m. la bâtisse en pierre de 1820 est parfaitement rénovée et entretenue. il n'y a qu'à poser ses valises. elle est divisée en 2 parties qui peuvent vivre séparément. maison principale: 274 m2 environ sur 2 niveaux. chauffage au sol avec pompe à chaleur. dalles barthe au sol du rdc. - rdc: hall d'entrée, wc séparés, chambre 1 et sa salle d'eau, vaste séjour de 54 m2 ouvrant sur la terrasse sud, cuisine séparée et aménagée, buanderie et chaufferie communicant vers l'annexe. - etage: joli dégagement et ouverture vers balconnet, chambre 2 avec placard et sa salle d'eau, chambre 3 avec placard et sa salle d'eau, grande chambre 4 avec dressing, salle de bains avec baignoire balnéo et douche, chambre combles: isolés et aménagés en une vaste pièce pouvant accueillir d'autres chambres. annexe mitoyenne avec connexion depuis l'intérieur: 130 m2 habitables environ sur 1 niveau. chauffage au sol avec pompe à chaleur.vaste séjour avec insert et cuisine américaine aménagée, mezzanine, grande chambre avec dressing et salle d'eau en rdc. l'ensemble peut être exploité en chambres d'hôtes de luxe. activité anciennement exercée par les actuels propriétaires avec un rendement intéressant pouvant être développé. piscine 12 x 5, 5 m, chauffée par pompe à chaleur, volet immergé. liner armé garanti 30 ans. jacuzzi avec emplacement exclusif (les photos parlent d'elles-même). puits. garage de 36 m2 et abri 2 voitures. bergerie. abri bois. chalet dans les arbres de 20 m2. coup de cour assuré! pour les amoureux des montagnes. activité professionnelle tout à fait envisageable de par sa proximité de l'autoroute, de toulouse et son aéroport. dossier sur demande. pour plus de renseignements, contactez nadia au .prix: 884 000   frais d'agence inclus de 4% à la charge de l'acquéreur.

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