Achats Ventes immobiliers - Loft - 660000€ - Réf:903011926

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vente propriete tarn et garonne saint antonin noble val

Liachenko alexandre a le plaisir de vous proposer : 25 mn du nord de montauban proche des georges de l&apos aveyron : corps de ferme quercynoise du 19ème siècle magnifiquement rénovée en domaine de mariages qui se compose : doté d&apos une grande salle de réception 180 m², d&apos un bar avec licence 3, activité hôtelière avec 4 grandes chambres d&apos hôtes et une table d&apos hôtes. la bâtisse de 750m2 au sol est un très bel ouvrage architectural entièrement bâti en pierre et pierres de tailles pour les ouvertures. la bâtisse est scindée en 2 parties : la bâtisse principale sur 2 niveaux, ensuite la salle de réception sur un seul niveau. la bâtisse principale : 2 niveaux avec 280m2 habitables et 850m2 aménageables. beau hall d&apos entrée lumineux de 16 m2, desservant à l&apos étage 2 chambres d&apos hôtes de 30m2 chacune avec salle de bain . salle de séjour de 55m2 avec grande cheminée, un coin bar, des vieilles tomettes de terre cuite au sol. cuisine 16m2, piano de cuisson et hotte aspirante professionnels. etage : appartement loft de 39m2 avec salle de bain et une mezzanine de 15m2, beaucoup de charme avec murs de pierres et enduits stuc, parquet au sol. rez-de chaussée côté sud : 2 chambres d&apos hôtes de 32m2 chacune avec leur salle de bain privative. le reste de l&apos espace est d&apos une part au 1er niveau des grands greniers aménageables dont une 5ème chambre d&apos hôtes inachevée et au rez de chaussée 3 granges servant de local technique et atelier remise. la salle de réception : un seul niveau de 180m2, comprenant la partie réception, dance, bar, cela sur 150m2 et un coin vestiaire et 2 wc aux normes handicapés cela sur 30m2. cette salle de réception est un erp 5ème catégorie de type l. elle vous séduira par son coté majestueux sa charpente apparente et entièrement isolée. ses murs en pierres et briques rouges rejointoyés. au centre un octogone de 25 m2 en chêne massif, tomettes terre cuite au sol. un grand bar doté d&apos une licence 3 et tireuse à bières professionnelle. pour les réceptions une terrasse extérieur sous une treille de glycine. a l&apos extérieur : petite dépendance toute en pierres avec ancien four à pain, et garage. les terres de la propriété sont constituées de 6 ha de bois exploitable, et 6 ha de prairies naturelles. bouche d&apos irrigation d&apos un réseau intercommunal. 2 puits, une source grand portail en fer forgé. grand espace parking. détails techniques : chauffage à bûche de 50cm avec chaudière guntamatic 44kw qui chauffe 3000 litres de ballon tampon. a 20 mn de st antonin a 5 mn des commodités médecin, pharmacie, commerces, école, a 10min : centre commercial, a 16 km du péage autoroutier a 50mn de l&apos aéroport de blagnac a 25 min de montauban : ville d&apos architecture et d&apos histoire, centre hospitalier, cliniques, boutiques, grandes enseignes multiples a 20 minutes du mythique marché de saint antonin noble val, et de ses nombreuses activités sport et loisirs (canoé, via ferrata, escalade, randonnée, vtt, artistes locaux, concerts, festivals d&apos été, ?etc.)

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